大连泉水精装修新房讲一下泉水的房泉水金泉
讲讲金泉绿洲这次降价。
老林直播录屏。
讲一下泉水的房，泉水房，泉水金泉绿洲那个房吗？东南。泉水金泉绿洲的房子这两天搞活动，高层刚开盘的时候是一万四千五起价，小高应该是一万六千五起价，卖的不怎么太好，我一个没卖，宝哥一个没卖，卖的不怎么太好，再加上大环境有可能不太好的情况下，过完元旦就开始搞活动了。
二十六层顶了高层，十二楼以下是一万一千多块钱起价，好一点楼层，像七八楼就一万二，不到一万二一平就能买着一个精装修，带中央空调，高层还带阳台的新房。
十一层顶的小高在体育新城也会被称为洋房的产品，一百一十五平三室两厅两卫的户型也是精装修，带中央空调，这些都带的，价格是一万二千二百块钱起价，买一个像十几层顶像七楼、八楼、三号楼层了，基本上就是一万三千七八百块钱，不是现房，是明年的六月三十号交房，二五年的六月三十号交房。
这是这次搞活动的基本情况，但是现在因为网上对他家的反响很大，出现什么问题？其实南北通透一梯两户，最大的问题现在是除有两方面就是金泉绿洲打特价，赢直影响了两个方向的人群，让他们感觉心里不舒服或者感觉难受。
为什么第一波人影响的是谁？第一波人影响的就是二手房的房主，我现在住的泉水k四区的业主群里昨天都开始翻翻这个事了，金泉绿洲新房卖一万一千来块钱一平，零四年零五年补就是也不散粉，是有围墙，但是谁都能进的来，对讲门是有钮，谁都能按钮进来，就等于不分，比人车也不分流。
人家七十多平，最好的时候都卖到一百多万，现在说得卖多钱？现在小区的房想卖出去能卖八千块钱就不错了，自己业主自己在这群里面数了这个事，就是什么意思？现在对整个泉水的房，泉水的二手房业主打击是非常大的，这一降价他们肯定是心里不舒服，是可以理解了。
还有一波人就是同行号称宇宙第一大中介的，因为需跟信型谈条件没谈成，信型就不用他们代理，结果他们的这些旗下的人就开始了，就往死骂金钱旅手，这不好那不好那不好，就像他们家历来就愿干这个事，去年记不记？去年记不记？就是天下凉城他们没进厂的时候就宇宙第一大中介没进厂。天寒凉仓一问能不能买？也是，天寒凉仓的房子不行，开发商不行，房子不行，什么都不行。等到去年下半年他家进厂了之后，他家进厂了之后就开始又能买了。
季泉绿洲品质不高，但是他家去年前年主推的大连第一烂尾楼如意园改造工程，因为是他家的独带项目，那不是苦苦卖，苦苦待看，苦苦退吗？进泉率就再差，怎么比如意园改造项目还差吗？如意园改造项目都能买，都能卖。
金泉绿洲怎么就不能卖了？什么时候交付？这洋房是今年九月份六层顶洋房，但没降价，这次降价了房是明年的六月三十号交房，明年六月三十还有一年半的时间。
然后我想讲的就晋泉绿洲，晋泉绿洲的地标产品不是泉水的大鲸鱼和万科众生崔湾，你要知道大鲸鱼众生崔湾起价特价最便宜的房得一万七千多，将近一万八一平。晋泉绿洲的起价房才一万一千多块钱一平，它俩以平方米差了六千块钱，一个一百平的房子会差出来六十万。
你觉是同一波客户，同一波客户，同一样的品质会出现这么大的差价吗？就是金泉绿洲，它的debuil产品不是绿城海上明月和金，万科中生区的低标产品是泉水的二手房，泉水的二手房你懂吗？泉水的二手房就是骏二零一年的骏腾名苑，现在的成长价是多少钱？高层就是洋房，叫多层没有电梯洋房都没有电梯，高层得卖一万一左右。
它剩了多少年产权？它有地铁吗？它的品质，它的物业服务有金泉绿洲好吗？它是人车分流，有地下停车位？你再看看旁边一五年一四年就要付的丰丹历城的大高层现在卖多少钱？二手房九十多平是两室，带个小半室，就是不大点一个小屋其实就是两室两厅的户型，高层了。
现在是一万三到一万四的价格，已经是六七年七八年的一个次新房，并且装修基本跟绿城不是跟金泉绿洲肯定也是比不了了，包括户型、得房率、位置各个方面就它旁边的二手房。
就你现在如果想在泉水买一个次新房小区，小户型最便宜的哪？是欧尚广场高层，起着起平两室，装修也很一般的纯南向的两室高层得多少钱？得不得？九十五万到一百一十万之间，根据装修楼层来定，你现在一百一十二三万就能买个九十六平精装修，全天补灯光的新房。
所以大家现在花这个钱不是说让你买大连第一豪宅，我是华润瑞府的客户，一点毛病我在挑，你花一万一到一万二的价格买个精装修，带中央空调，完后还带南阳台，还赠送两个飘窗的这种信法，你想要什么样的？大家是不是把对标产品选错了？
