导读：

7月14家楼盘开盘，交付时间已定！精装占比71%！上月成交榜曝光！美的、绿地、新城斩获前三甲！8月徐州预计11家楼盘开盘，其中8家都是高价盘，最高2.4万/㎡...

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7月14家楼盘开盘，部分楼盘预计交付时间已出！精装占比71%！

如今来看徐州的精装房是越来越多，毛坯几乎退出了市场...

那么将来精装修未来会成为地产交付的主流吗？

未来会成为现实，因为有越来越多的地方发文，要求精装；

如江苏省要求2025年一半以上的新房以成品房交付；山东要求新建高层、小高层住宅2018年全装修覆盖率100%；辽宁省要求2020年底，全省新建住宅中全装修面积比例不低于50%...

其实，开发商本身是不太愿意做精装修，现在市场上精装房的大量出现主要是因为毛坯限价，导致开发商只能在精装上获取利润...

开盘项目预计交付时间：

玉潭花溪最先交付，上房时间预计就在本月，妥妥的准现房了。

除此之外国华天域、娇山府预计于2021年交付；

弘阳璞樾门第、天辰、中昂博观、东湖悦府预计于2022年交付；

恒大潘安湖生态小镇、合景珑樾东方预计于2023年交付；

另外，从开盘来看，讲真的，这个月，明显要比6月份冷淡了不少，销售结果也出现两极分化；

那7月份14家楼盘，哪家房企堪称龙虎、哪个楼盘，成为了买房人心目中的心头好，小付今天就带大家看一下...

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7月成交榜曝光！美的、绿地、新城斩获前三甲！

近日，金刚石云数据发布了《2020年7月徐州房企销售TOP10排行榜》：

划重点：

1、2020年7月徐州房企成交总额TOP10中，前５名分别是美的置业（14.30亿）绿地集团（9.74亿）、新城控股（8.88亿）、银城国际控股（6.05亿）、弘阳集团（5.38亿）；

2、2020年7月徐州项目成交总额TOP10中，新城玖龙湖销售额8.09亿元、美的天誉销售额7.94亿元、淮海国际博览城销售额7.10亿元，夺得前3甲。

据不完全统计，现在已经有近60家品牌房企进驻徐州，厮杀不可谓不激烈。8月份，又将如何，届时谁会坐上徐州项目成交总额第一的宝座....

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8月份徐州预计有11家楼盘开盘，有8家都是高价盘？

小付盘点了近期计划开盘的楼盘，徐州共11家楼盘会开盘，推出超3400套房，其中9家楼盘都是纯新盘，扎心的是，这9个纯新盘，有8家都是高价盘！

其中单价最高的美的金科云筑洋房放风价24000元/㎡。

总的来说，8月份的徐州新房市场会比较热闹，多个纯新盘为金九银十蓄客，开始抢跑开盘。

值得关注的是，8月份徐州还有多幅重磅地块待拍出，可以预见，高价地的拍出将会给新房市场打上一剂强心针。

交付小知识：

对买房人来说，房屋交付前只享有合同上的权利，而在交付后，尽管还没有办理产权转移登记，但买受人已经成为房屋的实际使用权人。

伴随着商品房的交付，与该商品房有关的权利和义务也将发生一系列改变。

具体而言，商品房交付具有如下法律意义：

（1）房屋毁损、灭失的风险转移的临界点。

（2）计算房屋质量保修期的起点。

（3）计算办理房屋产权证书期限的起点。

（4）物业服务费收取起点及物业服务费优惠期的计算起点。

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