富人看不起明星为什么明星不愿意掏腰包买别
大平层与别墅，长久以来皆为改善住房市场上的两颗璀璨明珠，有人将大平层视为终极改善之选，亦有人把别墅当作最终置业目标。
然而，二者的侧重卖点以及所面对的受众群体，存在一定区别。大平层以面积的宽阔与开阔为主要特点，处于城市核心地段；而别墅则着重于独门独院、有天有地的花园，以及不受邻里干扰的独立空间。不过，近些年来，别墅市场出现了一些分化，尤其是一二线城市的郊区，涌现出了一批“下限”级别的别墅，主要包括联排、合院、叠拼等类型，总价不高，对于中产的购买力相对较为友好，只是居住的舒适度，定然不如传统的独栋庄园别墅。
在生活中，诸多明星、达官贵人之所以选取大平层，并非别墅，实则亦与这两种产品的特性、供应量以及定位相关：
大平层于地段上，占据着绝对优势，往往处于主城核心板块，具备较佳的交通、学校、医院、公园、商业等配套，与城市的联系可谓无缝对接，深度融合。
此种地段的房产，入住率通常较高，社交氛围比较浓厚，同时，还能够享受到高端社区的环境与服务，室内面积一望无际，开阔宽敞，故而，亦有人将大平层称作“平墅”，意为“摊平展开的别墅”。
居住大平层，更有益于业主与城市中的业务相互关联，即便是通勤，也会少耗费许多时间与经济成本。
而别墅通常居住密度没那么高，且地段不会像大平层这般核心，因而，与城市会产生一定的疏离感，若家中人口不多，居住于别墅则较为冷清孤寂。
在市面上，真正可与明星以及达官显贵相匹配的别墅，实则较为稀缺，即便存在，也需大几千万乃至上亿的预算方可买到，而且多数处于城市的郊外。
别墅市场一直存在分化，别墅的下限产品，如合院、联排、叠拼等，一直是处于富人看不上、穷人买不起的层次，主要面向需“彰显虚荣”的中资产阶级去改善客户群。
但实质上，中产的入住率亦不高，因这般下限别墅，不论是局促的单层面宽，还是周边不成熟的配套，居住与生活皆不是很便利，难以匹配真正的上流人士的生活标准。
从综合角度而言，别墅的居住与持有成本，都大幅高于大平层，不存在所谓的性价比。
即便是最低标准的别墅，耗费高额装修投入，承担庞大的水电物业、家政维护等持有成本，却无法换来具备品质的大花园以及开阔的居住空间（下限别墅通常是向天空与地下索取面积，单层面积不会太大），如此花费难免有些浪费。
并且，许多人购置了别墅，鉴于生活无法脱离城市及核心地段，实际在别墅内的居住时间相当有限，有的仅能做到“城五郊二”，购房投入大成本，却无法入住，正如俗语所说：“无法居住的房子，才是最为昂贵的”。
真正值得购置的别墅，乃是那种可传世的独栋庄园级别墅，购买此类别墅的人，未必是为了居住，有的只是为了资产配置，或是等待升值后售出，然而此领域的门槛，并非普通商人老板或一般明星所能企及的，毕竟这属于极少数人的游戏。
