淮北买房子注意事项 淮北买房子须知

买房的细节决定了你将来是否能够舒适地生活。了解更多有关购买这些东西的信息可以让您在购房方面更加成功。下面，我们将介绍购买房屋的注意事项。

首先，谨慎选择房地产中介

在选择房地产经纪机构时，您应该选择一家正规的，信誉良好的房地产经纪机构。正规房地产经纪机构应当持有营业执照，房地产经纪业务记录证书和一定数量的房地产经纪人。

在审核营业执照，房地产经纪人记录证和经纪人证时，你应该注意原件，不要看副本，还要注意营业执照，有效期和记录证明的地址是否正确符合实际情况，房地产经纪人的执业单位是否与执照一致。

其次，必须仔细注意合同

合同是买卖房屋的有效证明。它直接关系到各方的权益。签订合同时要特别注意。在签订合同之前，您应该仔细阅读并与合作伙伴的条款或内容进行协商，特别是您认为应该写入合同的内容，并且应该与另一方充分协商，然后达成共识在签订合同之前，保护您的权益。 。

合同中有空白条款或者内容的，应当予以删除或者填写，不得在未仔细查看合同的情况下签订合同。不要相信口头承诺。其他方约定的条款必须写入合同，以防止其他方“之后不接受该帐户”。

第三，销售广告不值得信赖

目前，仍有一些开发商夸大宣传，销售广告和事实不一致，这对买家来说是误导。这种行为违反了房地产广告管理的规定。买方应及时向工商行政管理部门和工商行政管理部门报告，部门依法办理。

四，电子商务团购需要谨慎

一些开发人员与电子商务平台合作，以折扣吸引消费者。在一些电子商务平台上，有类似于“会员独家”和“网上购物优惠”的活动，以吸引买家在会员卡或代金券等团体中购买。在此类活动中，买家还必须谨慎，注意收到付款收据。

5.阴阳合同无法签署

在购买和出售房屋的过程中，个别方使用签订阴阳合同的方法来处理交易程序，以避免征税或获得高价值的商业贷款。这种做法不仅违反了法律的规定，而且事实上也存在很大的风险。根据“中华人民共和国税收管理法”《的有关规定，如果纳税人提供虚假逃税和逃税的材料，必须承担相应的行政处罚，甚至追究刑事责任。

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