20223年新房装修徐州3大热门小区降得
徐州多个二手房小区，开始降价，引发一堆人关注！
刚刚，房产君浏览徐州几个比较热门的二手房小区，发现又有可以“捡漏”的房源，价格降低不少！
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PART.1
东区热门小区房源，关注人数很多！
如果说东区比较热门的二手房小区，华润橡树湾应该在其中，小区的挂牌均价已经保持在2万/㎡以上很长时间。即使到了现在，小区的均价仍然高达21034元/㎡。
但房产君发现，小区现在挂牌的房源中，有套房源单价仅17691元/㎡，建面约117.58㎡，总价208万，于3个月前发布，有64人正在关注。
还有一套房源，单价18045元/㎡，建面约113.61㎡，总价205万，有39人关注。该房源不仅是装修房，而且还是小高层产品。
华润橡树湾本月成交的2套房源中，精装房单价20223元/㎡，毛坯房单价18087元/㎡，还都是高层产品。所以相对来说，上述的2套房源还是很有价格优势的。
2013年华润进驻东区，建设华润橡树湾。项目位于云苑路西，民富路北，周边有法制公园、地铁1号线、万科新淮中心以及多所学校。
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PART.2
中锐星尚城挂牌单价，再创今年新低！
新城区的中锐星尚城目前也有合适的挂牌房源。
有套毛坯房源仅仅挂牌17天，就有28人关注。房子为高层产品，单价约11225元/㎡，建面约98㎡，总价110万。
而小区目前的整体均价约为16569元/㎡，也就是说，这套挂牌房源的单价要比小区均价便宜5000元/㎡+。
再和成交房源对比，小区本月成交了一套房源单价约13332元/㎡，而今年3月份时，小区还有多套房源1.7万+/㎡成交，成交周期还非常的快，短的9天就成交了！
中锐星尚城有高层住宅和低密多层住宅，部分低密多层一楼带花园。小区外面有一排底商，基本的便利店、果蔬超市是有的，还有理发店、建材店等等。
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PART.3
同类型房源，时隔3个月，便宜7000元+/㎡！
除此之外，经开区的绿城东方雅园也有惊喜！目前挂牌的一套低密多层，单价仅15394元/㎡，带花园，带地下室，单价却比小区19557元/㎡的均价便宜4000元/㎡左右！
根据信息，该套房源是叠加低密多层，一楼有花园，5室2厅，总共建面为231.27㎡。目前有43人正在关注。
虽说绿城东方雅园近期成交的一套房源，单价也是1.5万/㎡+，可产品类型却是高层！
而其3月份售出的一套低密多层带花园的产品，单价却高达22594元/㎡，比上述房源高了7000元/㎡不止！
绿城东方雅园位于金龙湖板块，项目离地铁1号线金龙湖距离很近，只有175米（数据来自百度地图）。周边有金龙湖宕口公园，金龙湖景区、金龙湖小学，以及规划中的金龙湖小学（高铁校区）。
从这几个热门小区也能看出来，虽然有些房主可能还在苦苦支撑，又或者有些是“不差钱”，但有部分房主是真的“绷不住了”，开始降价卖房！所以，想买二手房小区的可以多关注一下近期的房源，说不定就能成功捡漏呢！
