厦门新房装修完工流程家装项目经理工作操作
<1>开工前准备阶段 开工前二天,通知工长,确定交底时期; 熟悉图纸、预算,编制施工进度表,组织施工队共同确定总体施工方案,对于有问题的图纸与预算协助工长与审核部沟通; (3)组织客户,施工队进行现场技术交底,明确施工内容,确定各种设备的安装位置; 三天必须到检查到所有施工工地,每三天与客户电话沟通一次。 <2>施工阶段 2.1、隐蔽工程阶段 根据图纸检查开关、插座位置; 明确强弱电线路走向,并检查施工是否符合规范要求; 明确吊顶,隔断龙骨的位置和形状,并检查施工是否符合规范; 组织隐蔽工程的自检和内部验收工作,并提出相应的整改意见; 组织隐蔽工程验收会签,确定工程量和材料用量。 2.2、瓦、木施工阶段根据图纸确定木制品框架的形状和尺寸,并对比进行检查;向客户介绍瓦工施工要求,对细节部分的处理征询客户意见,并对施工提出要求; 明确各种墙地砖及腰线,花砖及特殊商品的排放安装位置; 组织自检,内部验收和瓦木工程的验收工作。 2.3、油漆施工阶段 组织施工队,客户共同确定施工方案,明确各种木制品的油漆施工要求和墙面漆的施工方案; 对搓色木制品,必须要求施工队制作搓色样板,并要求客户确认,对样板进行封板并明确保管要求; 审核施工队开出的材料单; 组织自检,内部验收和墙面乳胶漆工程验收。 2.4、成品安装和竣工验收阶段 检查各种成品的安装是否符合要求; 检查施工过程中是否有破损并明确责任; 检查各种成品是否能正常使用; 组织自检,内部预验收和竣工验收。 2.5、质检员的八必到 现场交底、材料验收、隐蔽工程验收、瓦工验收、木工验收、油漆验收、乳胶漆验收、整体验收,并对出具验收结果。 <3>、工程表格和验收表格的签证和收集 质检员必须严格按照要求填写各种施工表格和验收单; 严格按照验收表格要求与客户共同验收,并就验收单向客户说明; 不得随意涂改工程表格和验收单,涂改必须有客户签字及日期; 不得先行填写验收单让客户签字,验收表格的填写必须在验收过程中完成; 不得遗失工程表格和验收单; 严禁模仿客户签字(包括姓名和日期); 竣工验收后,及时整理各种施工表格和验收单,及时交验收组保管。 竣工资料包含以下内容:图纸、预算、工程变更单、水电验收光盘(水电质检员提供)、水木瓦电油 及隐蔽工程验收单、整体工程验收单。