惠州横厅客厅装修惠州楼面价地王记录保持者
你心目中的楼市顶配，应该是什么样子的？
城市核心的地段？无法复制的景观？已经成形的成熟商圈？纯粹的邻里圈层？能让你住得舒服的物业服务？
一般来讲，以上几点，占到2-3点，便是相对优质的社区了，但如果能把上面这些优势都集中起来的，那就是楼市中的凤毛麟角，在一座城市里少之又少。
放到惠州也是这样的道理。过去接近20年的时间里，惠州楼市不断发展，从西湖到东江再到西枝江，再到现在的金山湖，始终稀缺的一类产品，依旧是这些。
毕竟，对于一座城市有钱人来讲，住的舒服，才是第一需要考虑的，在这个前提之下，价格已经沦为了配角。
然而现状是，惠州其实一直很缺少城市核心类大平层产品。即使在消费力强劲的江北核心区、或者金山湖这样的板块，开发商在产品打造过程中，也多趋于保守。产品一般做到160平米，就相对是极限了。
但今天要讲的这个楼盘，第一批产品，面积段是206平米、267平米，只有56户（整个社区350户），而且，还是金山湖岛内全新盘。
【中海龙湖百贤府】，刷屏过惠州朋友圈的楼面价地王，据最新消息，可能五月份会正式推出市场。
冒充钱已备好的大富豪，给你们搞到了户型图，各位预备岛主，慢慢看：
据房价指南消息，龙湖百贤府，户型面积段在143-267平米，但第一批推出的1号楼，只有200平以上的大户型，专梯专户。东南看金山湖。好了，话不多讲，看户型吧:
208平米4房，入户双玄关，增强收纳功能，9.3米景观阳台看金山湖湖景，双套房，长辈房相对处于整个户型比较私密的区域，减少打扰。厨房以岛台做空间过渡，形成中西双厨格局。房屋朝向上，主卧、长辈房、以及多功能房均为南向湖景方向，对未来的景观体验考虑真的是绝了。
再来看267平米的户型。
同样是双玄关，主卧套房被放到了相对独立的空间。户型最大的亮点在于对湖景的充分利用。横厅的270度景观面，儿童房同样能看到湖景资源，因为是紧靠金山湖楼栋，后期几乎没有视野遮挡。
好了，看完首期要卖的两个户型，再来看其它的亮点：
据房价指南了解，5月份要卖的1号楼，是专梯专户的纯板式结构，而且200平以上面积段的户型设计，只有56户，在整个片区来讲都是绝对稀缺的。因为整个小区4栋高层，后期户型以143-167平米的咬合式复式为主。
对比一下板块内，甚至是惠州，就像文章开头说的那样，这种面积段的房源，很难找到对标产品去比较。
比如金山湖，最近五年内供应的房源，也没有这么大面积段能看房源的产品。同板块内，同面积段产品类型，可能只有湾上花园的二手房。
但湾上花园，看湖景的二手大平层，业主挂盘是很吓人的。比如贝壳上的数据，有些都奔3去了。
因此，房价君个人认为，如果你是属于不考虑预算一类的人群，这56套湖景大平层，将会是中海龙湖百贤府最值得关注的产品。当然，它的产品也决定了他的单价不可能会低，个人预测，2字头以上是肯定要的。
除去产品方面，中海龙湖百贤府这个盘，楼下是待建的金山湖公园三期，步行能到惠州最大的购物中心隆生金山湖中心，后期的龙湖物业服务也不会差，这些都是加分项。
再加上整个小区最小的面积段也有143平米，购房预算不会低，4栋楼管理的小型社区，圈层就变的很纯粹了。
好了，今天的文章就是这样，点赞点在看，下篇见。
