新房交房了装修还是卖掉庆幸房子终于卖掉了
庆幸！房子终于卖掉了，亏本也要跑！
合同签了，房款到位了，朋友终于松了一口气，虽然算上利息，亏了20多万！
房子是2019年买的，135平米，四室两厅一厨两卫，单价9100元/平米，总价123万。
楼层很好，七楼，两梯三户，可以乘电梯，也可以爬楼梯，窗外能看到树顶，很惬意。
朋友买这套房子是想以后养老用，只给了38万首付，剩下85万办了房贷，利率5.88％，30年360期，月供5030元。
朋友不是炒房客，如果房价一直很稳定，她肯定想不到要卖房，就用来给资产保值吧！
可没想到，从去年开始，楼市惨淡，房价再也挺不住了，开始松动、往下滑。
她有很多朋友从事于房地产行业，最近纷纷失业，大都找不到新工作，为了生计，有人甚至放下身段去开网约车、送外卖。
看来楼市真要歇菜了，她越想越慌。
朋友自己从事于幼师行业，这两年，幼儿园的生源以肉眼可见的速度在减少，听说妇产科的床位都睡不满了，这让她彻底慌了！
房子留着不能保值，可能还会让自己的财富付诸东流，卖房，止损，保住财产！
这决定一旦做出，就再也忍不住了，想起房子，就像有根刺扎着自己，夜不能寐。
她把房子交给中介挂了上去，要报120万。中介马上摇头，说这个价钱根本不用挂，肯定没人买，不要浪费时间。
朋友当时就直接懵了，平时忙于工作，没有专门了解房价，只想着不要亏太多就好。
可听中介这么一说，她才意识到问题大了！
于是，朋友赶紧查了一下，这四年来，共交给银行24万元月供，本金还了5万都不到，剩下的全是利息，相当于白付出去19万多！
算起来，为了这套房子，她已经花出去142万了，而且，后面还是个无底洞，利息要一直还，房价可能会继续跌，此消彼长，两面挨打，房子留得越久，就亏得越多啊！
这样的利息，跟过去讲的高利贷有啥差别！
每个月都还房贷，白白交给银行一笔利息，换不来房子的涨价，等来的反而是跌价！
扎心了！又不是急着住的房子，自己到底有多傻才会干这样的事啊，朋友想捶自己！
可房子真不是想卖就能卖掉的！
对于买家来说，以目前的楼市形势来看，肯定不想买二手房的，很多新楼盘都有一手现房出售，交钱就能拿证，谁喜欢二手呢？
再说了，朋友当时买房并不是奔着炒房而去的，只关注小区环境适不适合养老，周围有没有配套大医院，并没有关注过学区。
建了几年的二手房，还没有好学区，真的不好卖，一般的买家基本上都是看看就走，连客套性的还价都没有，看不到一点意向。
从123万降到120万，再到115万，还是无人问津！眼看着一年又要过去了，房子越老越不值钱，放到最后就是一堆钢筋混凝土！
最后，朋友狠了狠心，直接把价格打到100万，降了个一步到位，比市场上的二手房挂牌价足足少了10万，马上吸引了很多买家！
果然，没有卖不出的房子，只有卖不掉的房价，改了价格后，半个月后房子就成交了！
一套房子，算上利息，相当于赔了42万！
42万，在偏一点的城区可以买一套75平的两居室了，但朋友一点都不后悔，反而庆幸！
房子交付后，没有装修，一直是毛坯房，自己肯定不过去住，想出租也没人愿租，如果卖不掉，背负着房贷这座大山，意味着要一直亏损，85万的房贷，要还96万的利息。
虽然最近存量房贷利率可以调整了，但对于大几千的月供来说，只是杯水车薪，调整空间实在有限，只有卖掉，才能及时止损！
亏掉的就亏掉了，现在再也不用还房贷了，无债一身轻，连走路都高兴得想哼歌儿来！
投入142万的房子，100万卖掉，净亏42万！
这样做，算得上很理智吗？
以后，房价还会不会涨？
