买房后养花农村买房养老只为养花种菜自由有
最近回老家看爹娘，两年没回来，发现村里变化很大。村里大多数人家都在城里买了房子，农忙的时候住在农村，农闲的时候就住在城里。有些人家干脆放弃种地，直接搬到城里去，农村的房子就完全闲下来了。在村里转了一圈，有五分之一的村民房屋都处于闲置状态，要么一家人都外出打工，好几年不回来，要么全家已经搬到城里去生活工作，不愿再回农村。
农村人在往城里搬的同时，也有很多城里人想回农村。在农村有房子的城里人，回农村就简单很多。在农村没有房子的城里人，想回农村就不得不考虑房子，否则住哪吃哪都成问题。前天村里一户人家门前停了两辆小汽车，七八个人围着房子转来转去，老妈说是城里有钱人想买那户人家的房子，已经来看过两三次了，主人想卖八万，买家只想给六万，不知道能不能谈成。
我问农村宅基地不是不能买卖吗？老妈说村里已经有人给城里人卖过房子，附近其他村也有卖的，一套老房子可以卖好几万，再添一点就可以在城里付一套房子的首付。农村的房子不卖没人住留着慢慢就坍塌了，倒不如卖了划算。在买卖的时候双方会签合同，约定买卖关系。村里还有一些人房子长时间没人住，也想卖，但卖不出去，要么位置不好，要么房子太过破旧或者不带菜园。现在最好卖的老房子就是位置好，有大院子，有菜园的那种，城里人买了自己种菜，养鸡养鸭，房子比村里人收拾的都要好。
我又问只有合同房产证不能过户，万一卖家后悔了怎么办？老妈说有后悔的，隔壁村一户人家前两年把房子卖给一个城里人，自己全家搬到城里去住。那个城里人花好多钱把房子重新翻新了一遍，卫生间都做成城里那种，刚刚折腾出个样子，村民后悔了，来要他的房子。城里人很生气，问村民要买房子的钱、装修的钱、精神损失费等，一下算了将近二十万。村民肯定不愿给那么多，只给买房子的钱，还反过来让城里人把他的房子恢复原貌，说他把自己的房子折腾得不成样子了。最后两家闹上法庭，现在都还没有听到有结果，不知道最后怎么判。
之前我就在网上看到有个网友说在农村买房养老卖家反悔的事，她的损失更多。他们老两口退休以后，就想在环境好的农村买一套老房子住，可以养鸡养鸭，种花种菜，还比较清静。寻寻觅觅几个月，在离城市不愿的农村看中一套房子，花了十几万买下来，因为没法过户，所以只签了买卖合同。
房子买下来以后，他们请人重新翻修房子。因为想着长期居住，后半辈子就在这套房子里度过，所以从买材料到设计，都亲力亲为，材料也都是用最好的。房子翻修好，又开始装修院子，整理菜园，反正属于这套房子的东西，他们能换的基本都换了，不能换的也都重新修缮过。为了以后种菜养花方便，老两口还在菜园打了一口井。可以说，他们把那套房子真的当成自己的了，想得很长远，想得也很美好，修修补补差不多一年，才算彻底搞好。
两年多以后，他们的菜园开始丰收，花园鲜花满园，种的葡萄和几棵果树也开始挂果，卖家反悔了，想把房子要回去，愿意把买房的钱退给网友，说就当让他们白住了两年多。老两口当然不愿意给，花了那么多心血，怎么说反悔就反悔。结果卖家和亲戚把菜园花园全破坏了，还扬言不还房子让他们有好果子吃。老两口人生地不熟，选择了报警，先是调解，最后闹上法庭。在判决下来之前，原房主还不断骚扰他们，无奈只能搬回城里。
网友说原本想着在农村有房有点田，养花种菜，放马南山下，可以过上让人羡慕的田园生活，结果成了噩梦。她老伴原本身体挺好，因为农村那套房，闹出了一身毛病，到现在都还在吃药，家人早就不敢再提那套房子。早知道会这样，当初就好好在城里待着，跑到农村去受罪。
去年冬天，有个熟人也约我去看市区附近农村的一套房，她想买下来。从市区到那里，大约40分钟车程，房子不算老，有个很大的院子，还有一亩半地的菜园，院子里种了一些水果，都已经开始结果。这套房子依山傍水，环境没得说，很安静，总价三十来万。熟人想买下来让家里的老人过去住，平时老人种种菜，养养鸡，周末他们可以回去。因为有个大院子，说还可以约上朋友一起回去烧烤什么的，想想就很美好。后来因为价格没有谈妥，熟人就放弃了。但据她讲，那个村子的好多房子都卖了，有些人好几年前就买了村里的房子，专门用作周末度假，比花好几百万买别墅好多了。
离城市近的农村老房子，对城里人来说，有很大的诱惑：价格便宜（相比较同一位置的别墅），回城方便，空气质量比城里的好，多少会有一块地方可以养花种菜，比较安静等。正因为冲着这些因素，很多人才跃跃欲试地想在农村买套房养老。
城里人去农村买房养老，房子不能过户，的确存在很多风险。遇上讲理的，就按照合同约定的进行，可以采菊东篱下，放马南山下。遇上不讲理的，过上两三年就可能会反悔，到头来鸡飞蛋打，一肚子气。离城市近的一些农村房屋，还可能会被拆迁，中途买卖以后，拆迁款是归卖家有还是买家有，这都会成为买卖双方要考虑的问题。
农村买房养老，只为养花种菜自由，有人鸡飞蛋打，有人跃跃欲试。你会考虑回农村买房吗？或者你们附近有没有农村的房子卖给城里人？人有千千万，有些喜欢在城市里生活，有些喜欢在农村生活，要是农村的房子真的可以正常买卖，我肯定先去买一套，哈哈。欢迎发言讨论。
