目前市场中存在的花园洋房，指的是11层以下多层板式建筑，多为7层以下，外国建筑风格明显。我是小白，房产领域原创作者，感谢关注！

洋房属于低密度住宅，户型往往较普通住宅户型稍大，有100多平米的平层，也有超过200平米的复式，基本位于郊区。

花园洋房所定位的客群主要是中产阶级，而且有一定文化品位。

花园洋房源于上海，自19世纪中期起，为上海、福建和广东一带上流阶层所专属，是西洋文明和生活方式与中国文化交织的产物。我是小白，房产领域原创作者，感谢关注！

是国内房地产开发商顺应上海租界辟建而带来的市场需求，针对特定少数阶层、采用西方的建筑形式和新的工程技术、新型建筑材料开发出来的具有稀缺性的高利润住宅产品。

高层一般都是两梯四户，因为需要兼顾4户采光，不得不限制单套户型南向宽度。洋房则能保证大面宽户型设计的实现，往往拥有宽敞的横厅和大阳台，户型格局方正，空气穿透性也好于高层住宅。

洋房并非全是西式装修，为迎合业主喜好，有的开发商还推出了中式洋房，洋房的优点全部保留，但装修为中式风格。我是小白，房产领域原创作者，感谢关注！

底层洋房往往会赠送花园，爱好种花养花、希望有自己的一片花园的业主可以优先考虑。

顶层多会赠送露台，装修得当的露台也能为洋房增色不少，周末下午来看看书喝喝茶也是一大乐事。

洋房周围楼层较低，露台的视野也非常好，在这样的房子里住，心情都会变好吧！我是小白，房产领域原创作者，感谢关注！

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