会投资明星明星投资大佬刘嘉玲神操作豪赚2
著名演员刘嘉玲在数年前购入的黄竹坑豪宅单位近日出手,售价高达7380万港元。与当年的买入价相比,刘嘉玲赚取了2107.2万港元,账面涨幅近40%。这笔持货13年的大买卖,堪称是刘嘉玲近年楼市斩获中的又一大丰收!
对于这位与梁朝伟常年被誉为"香港房地产之王"的明星夫妻,他们投资物业的手腕可谓老到。据悉,刘嘉玲和梁朝伟在香港名下至少拥有10间豪宅,总市值高达9.2亿港元。除了香港本地,他们在内地北京、苏州、上海等地也有不少房产收租。
值得一提的是,刘嘉玲曾坦言自己对数字没有概念,因此投资上更偏好稳健类的房地产项目,而非风险较高的股市等金融投资。这种投资理念貌似与她们夫妻俩的投资决策不谋而合。
刘嘉玲此次出手现金出离香港豪宅,引发了外界的广泛关注。有分析认为,这可能与香港特区政府近期出台的"全面撤辣"政策密切相关。
所谓"全面撤辣",是指香港特区政府撤销了所有针对住宅物业市场的需求管理措施,包括对内地买家征收高达15%的额外印花税。此举无疑将为香港楼市带来极大利好,不少投资者对此反应热烈。
事实上,自3月下旬香港推出"撤辣"政策以来,楼市交投就出现了明显升温。仅4月上半月,香港整体物业注册量就达到6396宗,环比上月增长2.6倍。其中一手私宅及二手住宅注册量占5802宗,较上月同期增幅高达3.1倍。
值得关注的是,内地买家成为了本轮香港楼市购房的主力军。这与近年香港通过"优才计划"等措施大量吸纳内地人才有关。仅2022年至今,就有约10.8万名内地人才通过相关计划来到香港发展。
对于内地买家而言,香港楼盘具有租金回报率较高、法制健全等优势。有房地产中介透露,如今他手头的客户几乎全部来自内地,既有自住需求,也有投资需求。
对于投资客而言,香港楼市回报率普遍在3%至4%,高于内地大城市水平,加之香港人才济济、租金昂贵,持有香港房产具有较高投资价值。
不过,也有内地人才表示虽已拿到香港永久居民身份,但"撤辣"的效果如何仍有待观望。毕竟,这一举措同时也反映出香港经济的疲弱状态,对于购房抉择并无显著增强。
香港楼市近期的暗流涌动,既与"撤辣"政策有关,也与内地人才大量涌入香港城市发展存在千丝万缕的联系。而明星级投资大佬刘嘉玲此番大手笔出货,无疑给香港楼市投下了一枚重磅"重石"
