星城映象养狗好吗实地探盘三环边4号线金岱
发表于：2024-11-14 17:40:14
来源：柚子资讯
买房是个技术活，有人买到好房子，幸福入住；有人不幸入坑，交房遥遥无期！这是《郑州买房人》的第62篇楼盘点评，更多楼盘点评，可以查看历史文章！01前言
长期以来，富田城九鼎公馆依靠其地段和配套优势，在管南一家独大，这次终于有了一个可以跟他相比较的楼盘了—新城时光印象！
片区内强手如云，比如：融创城、康桥未来公园、碧桂园时代城、富田城九鼎华府！
新城控股，作为地产圈的TOP级企业，大名鼎鼎，不但擅长住宅，商业项目吾悦广场也是运营的有声有色。
但是郑州人民似乎对它有点陌生，因为新城在郑州的项目并不多，在售的项目有新城郡望府、新城时光印象、新城海棠晓月等，主要集中在荥阳地界，新城时光印象可以说是新城控股进驻主城的首个项目。
02楼盘信息
新城时光印象位于南三环文治路南500米，8栋高层，容积率2.99，精装交付。
外立面采用现代时尚风格；景观设计，一中心多组团式，面积段99-118-128-143平。
户型设计漂亮，开盘单价小16700-18000，小面积便宜，大面积贵。
03点评
从区位上看，新城时光印象离南三环很近，可以说是三环外在售的离三环最近的地块，地块周边道路比较宽敞，地块最北侧离地铁口650米，目前学校未落定。
产品上看新城的户型漂亮，外立面好看，小区内大面积的景观设计。
可能会有人吐槽新城周边的几个批发市场，短期看确实会受一些影响，但是作为金岱科创城的核心板块，这些批发市场的搬迁估计也是时间问题。
相比于九鼎公馆16500-17500的毛坯价，新城时光印象16700-18000的精装价格更有优势，并且新城容积率更低。
新城首次加推小面积比较划算，好楼层17000左右，大面积更贵，后期再加推估计价格会上扬。
