现在每年有多少新房装修法拍房一年新增近8
近年来法拍房数量越来越多，很多人也憋着到网上去捡漏，甚至有人说我们法拍房的数量几百万上千万套了，真有那么多吗？
其实数字没有那么夸张，根据相关部门的权威预估，我国去年一年的法拍房大概是79万多套、不到80万套。但是当然，法拍房在网上拍卖没有这么多成交，成交量大概不到20万套。但说实话，这个数字也已经挺多了。尤其是很多人说法拍房有滞后性，什么意思？
这两年可能由于经济情况不太好，有很多企业降薪裁员，甚至很多地方房价打骨折、打夭折，在这个状态之下就无可避免的出现有很多人弃房的状态。为什么要弃房？以往我们说必须得同时满足两个条件，就是第一这个人财务状况实在太差，他真的还不起月供了，他想还钱而还不上。说实话如果能还上，谁不想拥有一个温馨的家？
另一方面就是他的房子房价大跌，导致他已经负资产了。什么意思？如果你的房子买的是五六年前的，当时房价很低，现在房价涨上去了，哪怕你现在还不起月供，那你只要把房子卖掉，你不但可以覆盖贷款，还能剩一些钱，还能把首付拿回来。
但是有的地方过去两年以来房价太低，导致你把房子卖掉之后都不够还贷款的，这样就会出现大量的期房因为房主觉得我没有必要去卖房，卖了房子之后贷款都不够覆盖的，我还继续欠银行钱，我何必呢？干脆我就躺平。
只有同时满足这两个条件才会出现法拍房，所以有人说法拍房的高峰应当不是去年，可能会在今年或者明年慢慢出现。但另一方面，如果你想在法拍房上捡漏的话，我们也得特别提醒大家，没有金刚钻不要揽瓷器活。什么意思？法拍房的水很深，今天有很多法院拍卖平台不错，人家特别在给你展示法拍房的时候标注上，说这个房子里现在有没有装修，是不是清水状态，最关键的要标注这个房子有没有长租约，这个房子里面现在有没有人居住。
有的拍卖平台就很有意思，人家特别标示说我们给你展示了，但是这个房子我们没有查封，因为这个房子里面住着一对80岁的老夫妇，而且他们对法院要拍卖他们房屋这个事不认可。什么意思？法院等于明确的告诉你说，你想买这个房子可以，但是你拍卖下来之后清户的事得你自己干，这个房子里可住着80岁老夫妇人家不同意法院拍卖。
换句话讲，你就是拿着崭新的写着你的名字的房产证要求人家腾房，人家有可能不腾，那么你怎么迫使里面住的人出来那是你的本事。但是你还不能采取暴力，因为人家年龄都那么大了，稍微出现个三长两短你可是要负刑事责任的。
所以我们特别提醒大家，法拍房看上去可能是个大馅饼，可能会比你正常买房要便宜。但是你如果要捡漏的话，一定要详详细细的打听清楚这个法拍房现在是什么状态？你得有本事保证拍下来之后你能住进去你再买。否则的话真是个烫手的山芋，拿到手之后你也住不进去。
