淮北新房装修价格淮北市一栋楼房174万起
近日，淮北市濉溪县在阿里法拍网上的一宗法拍房吸引了不少人的关注。因为这宗法拍房非常特别，到底有特别呢？我们不妨来看看。
这宗法拍房位于淮北市濉溪县烈山路60号，是一栋楼房被拍卖，这栋楼房比较大， 占地面积658.60平方米，建筑面积1472.98平方米，房子的用途为综合楼，一共四层。房子如下图所示。
房子拍卖的名称叫做“淮北市濉溪县烈山路60号濉溪特种工程建筑队所属的土地及地上附属物”，就连房子的权属人都比较特别，叫做淮北市濉溪特种工程建筑队，爱企查显示，淮北市濉溪特种工程建筑队成立于1989年，非常有历史的一个工程建筑队，曾经叫做濉溪县特种结构装修装璜工程队。
拍卖的房子属于综合楼，但是房子的土地现在规划为城镇住宅用地了，土地属于划拨用地，并不是国有出让用地，还是比较特别的。目前房子出租给别人做餐饮等。但是具体租赁情况不详，需要竞得者实地了解清楚。
1472.98平方米的房子，但是起拍价却不高，只有174万元起，折合单价才1182元/平方米，非常便宜，而这栋房子的位置却是非常不错的，地处濉溪县城，离淮北市区并不是很远了。这栋房子原来是非常旧的，后来进行过重新装修改造了。
我们都知道濉溪县是一个非常有历史又区位独特的县，濉溪县城与淮北市区相邻了，是中国能源基地淮北煤田的重要组成部分，素有“酒乡煤城”美誉。县内文物古迹星罗棋布，拥有国家级重点文物保护单位5处，其中柳孜隋唐大运河码头遗址成功入选《世界遗产名录》。在这样一个县城，一栋1472.98平方米的房子，才174万元，确实便宜，所以，这栋房子拍卖，是吸引了13人报名竞拍。竞拍也是非常激烈，一共出现了291次的加价。最终成交价来到了510万元，成交价比起拍价高出了336万元，溢价率193%。
虽然以超高的溢价率成交，但是成交价510万元，个人觉得竞得者还是赚的，折合单价才3462元/平方米，这个价格是远比目前濉溪县的住宅价格便宜的，何况这栋房子的商业价值还是非常大的。不过这栋房子的土地属于划拨用地，在过户的时候，可能需要缴纳一定的土地出让金，实际的成本要比510万元高一些。
大家决定这栋房子，花510万元买下来，值不值呢？
