蔡甸区家装装修监理费用想做民宿的注意了别
—— “谈笑严选装修防水大管家”带你了解这种装修P人套路！
据一位住在蔡甸区观湖
园的业主田先生介绍，他家里有一套毛坯房2020年12月份通过他同学介绍认识了做民宿出租的公司。并且承诺：签订合同后的45天即可每月返还1万多的房屋租金，签订三年的房屋出租合同，但是需要先将他的房屋进行装修才能出租。
随后在各种花言巧语的引导下，田先生便与该名宿公司签订了总价约17万的装修合同。合同签订完成开工后，田先生原本以为是一个安心托管收租，没想到却是噩梦的开始。
田先生表示：他也是经过同学介绍才知道的这家装修公司。据该公司业务员介绍，在武汉区域内他们公司拥有将近400个施工工地，甚至田先生本人表示自己还去过一些。但是令人没想到的是，如此一家大规模的公司，却是一家挂羊头卖狗肉的公司。
原本以为能在家中安心地收租金，令田先生没想到的是自从签订装修合同后便是噩梦的开始。装修公司每天不停地催促田先生缴纳装修工程款，但交付工钱后却又迟迟不予施工。完成墙面拆除后，在业务员的催促下，田先生2月28日又去该公司缴纳了一笔装修进度款。随后在3月15日，这家公司彻底失联了。
该民宿公司对外宣传是一家以民宿运营为主的互联网科技公司，然而实际却通过疯狂的电话营销给陌生用户进行推销，一页页的电话名单，让人看的触目惊心。该承诺将用户的房产装修后用于对外名宿出租，通过虚标装修成本（毛坯1300元/平方，原有精装的500-600元/平方）营造给予用户装修补贴（2.5:7.5）的方式进行收取房屋装修款（所有收费均为装修款）。同时，给出了高出市场价的房屋租金作为诱饵，并承诺无论是否租均可兑现租金（从合同签订装修合同后45天后开始计算租金）。
据不完全统计，陈先生损失大约5万元，有着同样遭遇的客户大约有300名，平均每户损失从几万到十几万元不等，且部分材料商损失高达几十万元！
目前，该团队还在不断的更换公司名称继续以名宿出租为名，四处收房，提醒广大群众，面对高额的租金回报一定要擦亮眼睛。
按说民宿的说法，合同签订后，三年起租，最长八年。合同约定的租金，通常有一个复杂计算列表，但综合算下来，都高于出租房的市场价格。
给出的解释，也十分合理。因为客单价高，所以租金回报也高。而且，出租后随着租期延长，租金还会按年递增，所有的设备维护费用、物业费用、水电气暖杂费不需要房东出。对于喜欢长租的房东来说，诱惑力极大。
听上去是不是很美好？如果你感觉很棒，很感兴趣，那么套路就开始了。
首先，他们会提出。你的房子需要按照统一的装修要求进行施工，而且装修队必须由他们提供。装修标准通常会高于市场上的价格，建标从1000元/㎡到2000元/㎡不等，还会诱导你，装标越高，租金越高。硬装结束后，还有软装，包括家具、家电等。
最终，当资金池累计到一定程度后，就可能会失联。房东、租客、供货商、装修公司，四方受损，一方得益。
如何避免被坑？第一、材料的误区，装饰公司在接洽工程时与实际进场材料不一致！要求承揽方在合同签定时把品牌、规格、档次、价位的数量清单附上，并且你在施工过程中随时要求施工方的材料与验收方可使用！但是你必须具备鉴别材料的能力！
第二、设计图与实际不一，在报价中故意漏报，到时追加签证！目前是装饰公司的绝招，要小心，他们往往是低价中标后，干完后与预算相差很大！要不采用包死的办法！
第三、最好能找个对装饰装修行业懂的朋友帮忙监理一下！
第四、现在有相当多的公司承揽到活后，提30%左右后分包给包工头做！
第五、注意千万不要找马路游击队做
第六、在电气、给排水等使用功能较强的工项方面一定要套管、挂锡等，不能迁就！该试压的试压，测试的测试！卫生间的顺水坡度等等。
装修这么多坑，还不快转发给你正在装修或准备要装修的家人朋友们看！赶紧避雷吧！！
如果您有装修上的任何需要请赶紧联系我们“装修防水大管家”来帮忙吧！
