商住房怎样装修隔音效果好商住房房价不抗跌
2020年很多地区商品房价格都有不同程度的下降，但是降价的楼盘大多数不在市中心，毕竟很多农村现场的朋友，因为疫情的原因都在家附近工作，或者就近就业，而导致城市，特别是大城市外来人口的极具减少。城市里没那么多人，远交房的购买者自然就少了，也是很正常的事情。
可是位于每个城市的市中心，繁华地段的商住房，2020年价格下降的也是让人感到很吃惊的，商住房区别于咱们的普通住宅，一般来讲商住房大多数都是在城市较为繁华，地段非常不错的位置，其实商住房在早期的时候是非常抢手的，因为价格便宜面积小，总价相对就便宜，买一套商住房的价格，在大部分城市跟付一套住宅房的首付差不多。但是最近这些年，朋友们似乎越来越发现商住房的缺陷还是比较大的。但是很多在城市里打拼的年轻朋友，由于资金不足，无奈之下只好选择购买了商住房，起码在城市里也有个家。但是很多朋友就发现跟自己购买的商住房不远处的住宅房产，当房价上涨的时候，住宅涨价总是比商住房快。而价格下跌的时候跌的又比人家快。而且卖房时的手续费也很贵。 商住房一般都没有住宅有优势的几个缺陷朋友们，确实也需要注意一下。
因为现在很多城市里边儿有不少开发商把商住房公寓装修的非常漂亮，称作网红楼盘，让人一看就有购买的欲望，但是商住房的几个明显缺陷，咱们还是需要注意的。首先产权问题就是一个非常重要的缺陷，因为咱们普通的住宅房产权是70年，但是商住房产权基本上都是40年或者50年，而且这个年限还是开发商拿地的年份开始计算，房子建设施工几年，剩余的年限就更少了。 第2点就是在城市打拼的农村朋友千万要注意商住房是不可以落户的，孩子以后上学的户口没办法办理，即使商住房就在学校的正对面，或者隔壁，商住房里面是无法包含学位的。特别是在大城市打拼的朋友，购买商住房，目前是无法解决户口和孩子上学问题的。
第三就是一个非常细节的问题，商住房的水电费物业费都是按照商用收费标准缴纳的。并且绝大多数商住房也不允许通燃气，咱们做饭也只能用电。无形之下就增加了咱们的生活成本，朋友们千万不要小看商住房的水电费价格，特别是电费。这笔钱还真不一定是小数。一度电一块多钱，有些地方商用电甚至能达到三四块钱一度。夏天冬天如果开空调的情况之下，一套二三十平米的小房子，每个月的电费三五百块钱，甚至还有更高的可能性。
第4个问题就是朋友们往往忽视的一个细节就是商住房的隔音差，因为商住房的作用就是办公居住都可以。所以咱们买的一套房子隔壁可能就是一个酒吧，或者是外卖厨房，邻居太多，而且商住房。绝大多数都是建设在大马路，到了晚上睡觉的时候，外边不断过车的声音。确实也是让人头疼，所以咱们大多数的朋友其实并不太适合商住房，无论是自住还是投资。
