2018-09-08 07:00 | 浙江新闻客户端 | 记者 张卉卉

如果说，本世纪初以九溪玫瑰园为代表的独幢别墅杭州墅居的第一代；2010年左右，以坤和和家园、良渚文化村为代表的城市排屋是杭州墅居的第二代；那么，首开杭州金茂府的叠墅可能是杭州墅居的第三代。

在城市的中心，离城北新开的大跃城才直线300多米，就有这样一个“科技”和“墅居”巧妙结合的产品，能满足你对房子终极居住生活的所有梦想：繁华配套就在旁边，有天有地，精装而且充满科技感。

杭州墅居的演变，科技和墅居的结合

什么样的生活才叫墅居？既然是“墅”，那肯定是有天有地，家庭成员分层而居，互不干扰。

从最早的独幢别墅到排屋再到现在的叠墅，杭州的墅居产品的变化可以归结到以下几点：

面积越来越小。九溪玫瑰园的独幢别墅300~1000平方米，花园300~2000平方米；和家园的排屋280~300平方米，院子50~200平方米；首开杭州金茂府的叠墅195-230平方米。

虽说面积小了，但功能空间的分布却更加实用和紧凑了。像首开杭州金茂府下叠边套约205平方米的户型，地上两层，四房五卫。一楼为客厅和老人房双朝南，客厅开间约4.4米，而且四房均为套房。走进这样的户型，你可能会觉得比想像中的205平方米大了不少，这可能就是设计上的精妙之处。

位置越来越中心。九溪玫瑰园地处之江，和家园地处西溪，相比而言，首开杭州金茂府地处申花板块，位置更近。更关键的是，该楼盘离刚开业的20万平方米的大悦城直线才300多米，离地铁10号线隐秀路站（在建）约650米，离28万平方米的城西银泰城直线距离也不过约1.1公里。

科技开始融入。房子是个居住品，随着技术的进步，科技已实实在在地走进我们的生活，杭州第一批科技叠墅也已经面市。因为科技的加持，我们的墅居生活越来越智能，也越来越舒适。

但从市场的需求看，不管怎样变，只要是墅居生活，有天有地是必不可少的，而墅居生活的科技化则是未来的方向。也就是说，科技和墅居的完美结合才是生活品质的保证。

杭州首批科技叠墅9月上市

记者从首开杭州金茂府获悉，9月，该项目将首次推售叠墅8、10、12号楼，面积段195~230平方米，共计88套。据悉，这将是杭州首批科技叠墅。

这两年，金茂府在杭州已成为科技住宅的代表。相比以前的高层公寓，这批科技叠墅因为智能技术的引入，对墅居生活方式的改变也更为彻底。

高效节能外窗隔热系统、毛细管网辐射系统、抗霾防PM2.5除尘系统……在金茂府，通过“藏”在天花板和部分墙面石灰层里的毛细管网辐射系统，可以均匀地给整个房间供热。传统空调迎面吹风的温度感较强，但是较远距离则温感较差，客厅和餐厅温感不同，卫生间与客厅的温感也不同；而金茂府则是通过顶棚毛细管网的辐射来改变室内的温度，使室内温度非常舒适。

另外，金茂特有的12大科技系统还包含智能家居系统、同层排水系统、24小时热水供应系统、净水直饮系统、抗干扰隔音降噪系统、外墙屋顶地面保温系统、循环地源热泵系统、温度调节系统、24小时置换新风系统等。

科技墅居还解决了传统排屋别墅的地下室难题。只要不是地处坡地，传统排屋的地下室因为不通风又没有采光，室内外气温差异大，容易发潮，而且有异味，完全是鸡肋。而在首开杭州金茂府的叠墅中，因为24小时新风和毛细管网辐射系统，温度适宜，空气也可以保持新鲜，发潮和异味情况不再存在。

更让人眼前一亮的是，这批叠墅还带私家电梯。目前市面上的叠墅，配置好一点的，上下两户共用一部电梯。配置差一点的，经常四户共用一部，而在首开杭州金茂府，上中下叠户户均配私家电梯。

下叠电梯厅

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