滁州电动别墅门维修滁州碧桂园销售有猫腻别
近年来，随着城市的快速发展，房子也成了老百姓的刚性需求。各地房地产开发商的楼盘出售，往往是代理销售商居多。当购房户咨询房子时，代理销售商会信口开河承诺你各种优惠、大品牌的房屋质量有保证、小区环境好等各种好处，但是有的销售人员在和购房户签订承诺书、阴阳合同、优惠价格、空白合同等纸质材料往往以要到公司盖过章为由先给收回去，并承诺公司盖过章后再寄给购房户，最后再以开发商那边情况有变等各种理由来搪塞你，让购房户承担金钱损失。
滁州碧桂园欧洲城翡丽庄园售楼处
2021年，家住南京市江宁区的赵女士在购买滁州碧桂园欧洲城翡丽庄园时，就遇到以上这种烦心的事，被滁州碧桂园销售人员花言巧语“忽悠”花费百万元购买联体别墅住宅，后因销售人员的承诺不兑现和房子质量等问题，赵女士就开始维权，近日赵女士被开发商告上法庭，真的令人气愤。
2023年9月18日，南谯区人民法院第十二法庭公开开庭审理原告滁州碧信房地产开发有限公司与被告赵女士商品房预售合同一案，后因被告赵女士提供5项举证让原告律师需庭后核实，法庭只有宣布将择日作出判决。
翡丽庄园小区大门
据了解，2021年10月份，经滁州碧桂园欧洲城翡丽庄园销售人员宣传和大力推荐，同时也出于对上市公司碧桂园品牌和质量的信任，赵女士通过滁州朋友找到滁州碧信房地产开发有限公司法人陈董事长，购买滁州碧桂园欧洲城翡丽庄园41幢102室联体别墅住宅一套，陈董事长安排销售部负责人刘经理接待，刘经理又主动多次联系并安排销售人员张经理具体承办。
2021年12月14日，刘经理为冲销售业绩，催促张经理晚上带着空白合同赶到南京草签协议，说要急着赶回滁州让快签，而且又找了公司高层领导，不用担心合同有问题，不用细看合同内容只管签就行，要求先把空白处签好，回去完善后盖章寄回。在签协议时，赵女士要求签当时谈好真实房款180万，销售人员张经理当场电话请示刘经理后，解释签合同185万是为房管处网签好通过，另外碧桂园会把5万元提前打入购房户赵女士个人帐户。考虑到滁州碧信房地产公司陈董事长这层关系，赵女士没细想就签了。
为防止意外情况发生，赵女士要求销售人员张经理现场写一份真实购买房价承诺书，经请示刘经理授权，销售人员张经理写了一份价格185万元，实际只需支付180万元的承诺书，并告之赵女士承诺书会带回公司盖章后交给她，而且承诺交尾款前会把5万元打到赵女士帐户上。但是，自赵女士签定认购书后，她就多次用手机联系催促张经理、刘经理把加盖公司公章的承诺书、认购书和出售合同寄给她，但是至今赵女士没有收到。
翡丽庄园售楼接待处
2022年3月，赵女士的房款已交到95%以上，她到滁州碧桂园售楼处要求把5万打入个人帐户，然后准备付清尾款。在她顺便看一下房子时，发现房屋楼顶、阳台、墙体、地下室等多个地方出现严重漏水状况。赵女士当场联系销售人员及销售部负责人要求尽快把房屋维修好，并承诺验房后再交清尾款。结果一直到现在，滁州碧桂园售楼处也没有把应付的5万元和房屋漏水维修问题处理好。
在这没交房期间，滁州碧桂园物业公司多次用“呼死你”软件、发《律师函》向赵女士催交物业费，还要每月收取上百元的违约金，威胁必须5天内付清，否则纳入全国失信人名单。更令人想不到的是，赵女士提出办理不动产权证，开产商却扣着购买房屋合同不给，销售部人员还讲赵女士没有资质办理，必须由他们代办，要求支付1300元代办费。经投诉，滁州市南谯区住建部门明确答复自行办理不用支付代办费用。明明是房屋存在质量问题，还没通过业主验收，不具备交付使用的条件，同时赵女士还没有拿到滁州碧桂园欧洲城翡丽庄园买卖合同和房屋钥匙，何来物业费之说？
赵女士家的联体别墅住宅
别墅露台积水
2023年3月15日，赵女士和朋友一同前往滁州碧桂园售楼处，強烈要求解决房屋尾款且查看房屋维修状况，当时碧桂园销售人员答应4月底前处理好，并承诺滁州碧桂园到时会打55000元到赵女士账户上。当赵女士要滁州碧桂园提供商品房买卖合同时才发现网签根本就没有签。赵女士要求网签并要求提供办理不动产权证的材料时，碧桂园售楼处人员坚持必须支付1300元再给网签，从上午9点磨到下午5点，赵女士无奈之下只有被强行支付了1300元，碧桂园售楼处人员才同意网签。按照国家法律规定，购买房屋业主完全可以自主选择如何办理不动产权证的，为什么说业主不具备办理资质，必须要交纳1300元代办费才能通过网签？
截至目前，购房户赵女士一直没有拿到滁州碧桂园欧洲城翡丽庄园承诺书、认购书和出售合同。
我们期待南谯区人民法院第十二法庭再次开庭能公平、公正维护购房户的利益，还购房户赵女士一片蓝天！ （孙建国）
