韩国的租房制度的确有些特别，但这意味着它就是一颗大雷。租客只要向房东缴纳房子价值的50%-80%，就可以免费注册套房子，一般是两年啊，到期之后房客退房，房东就会返还押金。而这个时候呢，有一些聪明的房东就发现，达到高额的押金，可以不断的层层加杠杆，控制大量的住房，比如说啊，用2亿韩元付20%的首付，买了10亿韩元的房子，然后租出去，可以收进8亿韩元的押金，然后用这8亿韩元再去付首付，经过几轮的操作，用2亿韩元的资本就可以撬动大量的房产。其实这种租房模式本质就是一种贷款，房东向房客借钱。

然而，这种模式也存在一些潜在的风险，特别是对于那些贪图高额押金的房东来说。他们可能会不断地加杠杆，以此来控制更多的住房，但这也会导致资金链断裂的风险增加。如果这种情况发生了，那么租客的押金就会受到损失，而房东也可能会面临无法偿还贷款的风险。

此外，韩国房价下跌的情况也确实存在，这可能会导致一些房东无法偿还全租房的贷款。如果这种情况发生了，那么国际资本是否会抄底呢？这并不好说，因为每个投资者的决策是独立的。但是，如果韩国房价真的暴跌了，那么这对于那些有长期投资眼光的投资者来说，可能会是一个不错的机会。

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