北京的中介费下调了，达哥说房产一起聊聊看法。

大家都知道吧，北京最大的房产公司已经带头下调了中介费，由原来的2.7下调为现在的两个点。客户和业主各收一个点。

那么这个消息有什么意义呢？实际上中介费下调了。很多人担心小中介会受到冲击，无法生存。我个人认为中介费下调是必然的，只是时间问题。中介费的下调是为了实现房产交易的透明化。

大家都知道，房产交易最困难的环节是资金监管。如何确保资金安全呢？链家有自己的理房通监管，其他公司则通过银行监管。我想问问大家，你更信任链家的监管还是银行的监管？我并没有贬低链家的意思。

资金安全问题解决后，房产交易流程还有什么问题？很多人认为交易失败是不可避免的。实际上，只要带上所需的证件，这些问题都可以解决。现在，很多手续可以在线上完成，建委也可以在线审核材料，交易流程更加透明简单。因此，这种服务的需求逐渐降低，中介费下调是必然的。

我曾经说过，未来中介行业可能会消失，但不是完全消失。例如，北京可以整合房产市场，所有购房者都可以在一个网站上查看房源信息，然后将购物车发送给该区域的经纪人。

经纪人只负责带看和流程，不收取任何额外费用。

那么，未来购房时只需要支付1万或2万元的中介费用，这是可能的。

但是，整合这些资源并实现房产交易的在线化需要大量的努力。因此，中介费下调是一个必然的趋势。

房产市场正在逐渐从蓝色海域变为红色海域，这是一个正常的变化。

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