重庆二手房交易新规定重庆二手房近期大跌重
重庆二手房交易新规定?，重庆二手房近期大跌?，重庆二手房真实行情?
重庆二手房,重庆是我国四大直辖市之一，重庆的二手房一直都很受大家的关注，今天小编就和大家一起来了解一下重庆二手房交易新规定，重庆二手房近期大跌以及重庆二手房真实行情等相关问题。,目录 1、 重庆二手房交易新规定 2、 重庆二手房近期大跌 3、 重庆二手房真实行情
1 重庆二手房交易新规定 对于重庆的二手房交易规定很多人都不是非常了解，那下面我们就一起来说一说重庆二手房交易新规定。
关键看房屋是否满2年、卖方是否*住房，买方是否*购房，一般二手房交易需要交纳的税费：
买房人应缴纳税费：
1、 契税：*购房评估额90平内1%、90平~144平内1.5%，超过144平或非*3%，买方缴纳;2、 印花税：房款的0.05%
3、 交易费：3元/平方米
4、 测绘费：1.36元/平方米
5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
卖房人应缴纳税费：
1、 印花税：房款的0.05%
2、 交易费：3元/平方米
3、 营业税：全额的5.56%(房产证未满2年的、普通房满2年减免)
4、 个人所得税:房款的1%（普通房满五年*减免）。
2 重庆二手房近期大跌 很多人说重庆二手房*近会出现大跌，这让很多人都非常关注，那这是真的吗？今天我们就一起来说一说重庆二手房近期大跌的相关问题。
截至4月15日，重庆二手房挂牌量已超过22万套，其中主城九区二手房挂牌量已超过20万套。但在重庆多个购房论坛上，很多人表示近期不会购买二手房，会再观望一段时间。
根据链家的数据显示，重庆二手房降价主要集中在今年3月之后，而且很多房源多次降价。有的二手房从3月中旬至4月初三次降价，相比去年末的挂牌价下跌了43万元。
今年3月份，重庆二手房价格环比下跌0.7%，是去年8月以来*跌幅。
一位将于明年毕业的大学生表示，原计划毕业前在重庆找到工作，然后买一套二手房，但疫情发生后，现在不再考虑买房，要先等工作稳定后再看。
此后一段时间内，包括重庆在内的一些重点城市二手房价格可能还会有所下跌。
3 重庆二手房真实行情 想要在重庆购买二手房就有必要了解重庆二手房的真实行情，很多人对此都不清楚，今天小编就给大家来说一说重庆二手房真实行情。
房价下行，*客出货，重庆去年4万套左右，现在13万套，*近还在以每个月近一万套左右速度的增加。
面对重庆如此庞大的二手房存量，而消化率却持续走低，贷款环境也变得艰难，这让二手房市场走向变得不明朗。有人戏称，按照重庆二手房目前的存量，恐怕算上每年新增人口都不一定能够及时消化，更何况每年还会有不定量的房屋涌入二手房市场！
除了存量大，消化难之外，二手房产品本身也让市场运转缓慢。当前二手房市场大多都是改善型产品，刚需产品很少，而购买改善型产品的客户群考虑的基本都是新房，二手房不在其考虑范围内。
产品与需求的不对等，让市场消化难，再加上贷款政策的限制，更多人选择放弃二手房市场，这些都是导致二手房市场比较严峻的原因。
